6 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Molfsee (Objektnummer 1.127)

Großes 1-2 Familienhaus im beliebten Schulensee nahe Kiel

externe Objnr	1.127
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	24113
Ort	Molfsee
Land	Deutschland
Wohnfläche	172 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	918 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Kaufpreis	600.000 €
Außen-Provision	3,57 inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	1.127	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	24113
Ort	Molfsee	Land	Deutschland
Wohnfläche	172 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	918 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Kaufpreis	600.000 €
Außen-Provision	3,57 inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das große Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in der zum Kreis Rendsburg-Eckernförde gehörenden Gemeinde Molfsee, Ortsteil Schulensee.

Das Haus besteht aus einem Hauptteil aus dem Jahr 1925 und dem 1977 errichteten Anbau. Beide Komponenten sind in massiver Bauweise erbaut worden. Mit ca. 172 m² Wohnfläche und einem großzügigen Kellergeschoss kann das Haus für ein oder zwei Familien oder als Mehr-Generationen-Haus genutzt werden.

Der große Keller mit diversen Räumen bietet viel Stauraum und Lagermöglichkeiten. Der große Garten und zwei Balkone laden zum Erholen und Sonne tanken ein. Die Auffahrt mit Carport bietet Platz für 2 PKW.

Für weitere Informationen laden Sie sich bitte das ausführliche Exposé herunter.

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf www.repenning-immobilien.de

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2032
Endenergiebedarf: 177.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Gemeinde Molfsee gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und ist unterteilt in die 3 Ortsteile Molfsee, Rammsee und Schulensee.

Über die Hamburger Chaussee ist das Zentrum der Landeshauptstadt mit dem PKW in ca. 11 Minuten erreichbar. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte, eine Grundschule sowie eine Kita sind im Zentrum von Molfsee angesiedelt. So ist eine Fahrt nach Kiel nicht zwingend notwendig, um die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen.

Für weitere Informationen laden Sie sich bitte das ausführliche Exposé herunter.

Ausstattung: Das Haus ist in einem altersgemäßen Zustand und bedarf einer Renovierung. Die solide Substanz und die gute Lage in der schönen Gemeinde Molfsee sind die Mühe allemal wert. Die 6 Zimmer des Hauses bieten viel Platz.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2 große Zimmer im EG mit Zugang jeweils einem der beiden Balkonen
- Duschbad im EG
- 1 kleineres und ein großes Zimmer im 1. OG
- großes Vollbad mit Dusche und Badewanne im 1. OG
- Gäste-WC im 1. OG
- Keller mit diversen Räumen, einem Heizungsraum und einer Waschküche

- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 1991 - ACHTUNG: Wir empfehlen Ihnen ein kostenfreies Beratungsgespräch mit einem Energieberater zu führen (laut §80 Abs. 4 Satz 6 GEG). Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé. Sonstiges: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Der Energiebedarf liegt bei 177,6 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Baujahr laut Verbrauchsausweis: 1925. Gültigkeit Verbrauchsausweis: 25.09.2032. Wesentlicher Energieträger: Erdgas.

Hinweis:
Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Repenning
Tel.: 0431-71971895

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