Großes Haus in Feldrandlage!

Wir bieten Ihnen hier ein 1987 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus an. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und Nutzfläche von ca. 107 m². Alle Flächen befinden sich im Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, das Haus ist nicht unterkellert. Die Raumaufteilung ist großzügig und individuell gestaltet. Hier ist ausreichend Platz für eine Familie und Platz für ein Arbeitsbereich. Die Grundstücksgröße kann auf Wunsch auch deutlich vergrößert werden. Eine Besichtigung des Objektes lohnt sich!

– 4 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Garage, Gartenhaus
– teilweise Aussenrollläden, isolierverglaste Kunststofffenster
– Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung im EG
– ältere Einbauküche und eine zweite "Vorbereitungsküche" in einem Nebenraum
– große und teilweise überdachte Terasse
– herrliche Feldrandlage

Die Gemeinde Grevenkrug liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Bundesland Schleswig-Holstein und gehört verwaltungsmäßig zum Amt Bordesholm. Sie befindet sich etwa 19 km südwestlich der Landeshauptstadt Kiel und rund 20 km nördlich von Neumünster. Durch ihre Lage im zentralen Schleswig-Holstein verfügt die Gemeinde über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Grevenkrug liegt am westlichen Ufer der Oberen Eider im nordwestlichen Bereich des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenland. Die Landschaft ist geprägt von einer leicht hügeligen Moränenlandschaft mit landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern sowie Gewässern und besitzt einen hohen landschaftlichen und naturräumlichen Wert.
Mit etwa 220 Einwohnern zählt Grevenkrug zu den kleineren Gemeinden des Kreises und weist einen überwiegend dörflichen Charakter auf. Die Siedlungsstruktur besteht hauptsächlich aus Wohnbebauung mit Einzel- und Einfamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Hofstellen.

Verkehrlich ist Grevenkrug über die Bundesstraße B4 sowie die nahegelegene Bundesautobahn A215 an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Über die A215 besteht eine direkte Verbindung zur A7, der wichtigsten Nord-Süd-Achse Schleswig-Holsteins. Dadurch sind sowohl Kiel als auch Rendsburg und Hamburg gut erreichbar. Die umliegenden Gemeinden, insbesondere Bordesholm, übernehmen zentrale Versorgungsfunktionen für die Einwohner Grevenkrugs.

Insgesamt zeichnet sich Grevenkrug durch seine ruhige, ländliche Lage, die naturräumlich attraktive Umgebung sowie die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren aus. Die Gemeinde bietet ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis.
Der Energieverbrauch liegt bei 127,8 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Baujahr laut Verbrauchsausweis: Gebäude 1987, Heizung 1987. Gültigkeit Verbrauchsausweis: 08.06.2036. Wesentlicher Energieträger: Heizöl.

Hinweis: Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.
Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.
Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.