Immobiliendetails

Repräsentatives Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit

externe Objnr1.105
StatusAktiv
Betreuer14
Auftrag bis30.06.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ24220
OrtFlintbek
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße1.126 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis390.000 €
Außen-Provision3,48 %
Währung
externe Objnr1.105 StatusAktiv
Betreuer14 Auftrag bis30.06.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ24220 OrtFlintbek
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Nutzfläche90 m² Grundstücksgröße1.126 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
KücheEinbauküche TerrasseJa
Kaufpreis390.000 € Außen-Provision3,48 %
Währung
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Flintbek. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage: die beiden Wohnungen im Hause sind vermietet und die Gewerbefläche im Anbau ebenfalls. Flintbek ist sehr gefragt ausgesprochen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Landeshauptstadt Kiel kann mit dem Bus oder in wenigen Minuten mit der Bahn erreicht werden. Auch nach Hamburg besteht eine direkte Anbindung mit der Bahn im Stundentakt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2030
Endenergiebedarf: 278.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1915
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das schöne, freistehende Backsteinhaus befindet sich in zentraler Lage von Flintbek. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Sportvereine sind im Ort vorhanden und alle fußläufig zu erreichen. Flintbek ist ausgesprochen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Landeshauptstadt Kiel kann mit dem Bus oder in wenigen Minuten mit der Bahn erreicht werden. Auch nach Hamburg besteht eine direkte Anbindung mit der Bahn im Stundentakt.
Ausstattung: Baujahr dieses Objekte, eines Wohnhauses mit einem ehemaligen Schmiede im Anbau, war um 1910. Das Wohnhaus besteht aus je einer Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche) und einer im Obergeschoss (ca. 80 m² Wohnfläche). Im Anbau, der ehemaligen Schmiede befindet sich seit Oktober 2016 ein Tattoo-Studio (ca. 90 m² Nutzfläche). Alle Einheiten sind vermietet.
Zum Objekt gehört zudem noch ein Carport und 4 vermietete Pkw-Stellplätze. Das große Grundstück wird von den Mietern genutzt. Weitere Details siehe Exposé.
Sonstiges: Verbrauchsausweis:
Der Energiebedarf liegt bei 278,6 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Baujahr laut Verbrauchsausweis: 1915, 2010 modernisiert. Gültigkeit Verbrauchsausweis: 18.07.2030. Wesentlicher Energieträger: Gas.

Hinweis: Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.
Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.
Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Tel.: 0431-71971895

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