Immobiliendetails

Zentral, ruhig, familienfreundlich - Ihr Haus im Herzen Flintbeks

externe Objnr1.132
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ24220
OrtFlintbek
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße314 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
KücheEinbauküche
TerrasseJa
externe Objnr1.132 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ24220
OrtFlintbek LandDeutschland
Wohnfläche118 m² Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße314 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1,5
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport KücheEinbauküche
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Die 1989 massiv erbaute Doppelhaushälfte mit rotem Verblender bietet 5 Zimmer auf insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche und weitere ca. 62 m² im Nutzfläche Kellergeschoss. Im schönen Flintbek sehr zentral am Ende einer Sackgasse gelegen bietet das Haus viel Lebensqualität. Der familienfreundliche, gut durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen. Ein Kamin im Wohn- Essbereich sorgt für Gemütlichkeit und entlastet die Gasrechnung. Wir bieten Ihnen hiermit ein Rundum-Sorglos-Paket, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Ihren Wagen parken Sie bequem im Carport.

Glasfaseranschluss vorhanden (der Versorgungsvertrag ist zu übernehmen).

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausfüherliche Exposé an.

Weitere Angebote finden Sie auf www.repenning-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2033
Endenergieverbrauch: 135.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Flintbek zählt ca. 7300 Einwohner und liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde im schönen Schleswig-Holstein.

Die Dopelhaushälfte liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse mitten in Flintbek, so gibt es hier keinen Durchgangsverkehr. Trotzdem leben Sie hier so zentral, dass das Erledigen der alltäglichen Dinge keinen großen Aufwand erfordert.

Zu Fuß ist man in wenigen Minuten beim Supermarkt oder dem Bäcker, bequemer geht es kaum. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Sportvereine sind im Ort vorhanden und alle fußläufig zu erreichen.

Flintbek ist ausgesprochen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Landeshauptstadt Kiel kann mit dem Bus oder in wenigen Minuten mit der Bahn erreicht werden. Auch nach Hamburg besteht eine direkte Anbindung mit der Bahn im Stundentakt.
Ausstattung: Die 5 Zimmer der Doppelhaushälfte teilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, die 3 Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und bieten eine Größe von ca. 9 - 16 m².

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- moderne und voll ausgestattete Einbauküche
- Kamin im Wohn-Essbereich für gemütliches Sitzen am Feuer und zur Entlastung der Gasrechnung
- Glasfaseranschluss vorhanden (Bereitstellung in Kürze)
- Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 62 m² mit Keller-Bar und Infrarot-Sauna

- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2010 - ACHTUNG: Wir empfehlen Ihnen ein kostenfreies Beratungsgespräch mit einem Energieberater zu führen (laut §80 Abs. 4 Satz 6 GEG). Weitere Informationen s. u.
Sonstiges: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Der Energieverbrauch liegt bei 135,2 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Baujahr laut Verbrauchsausweis: 1989. Gültigkeit Verbrauchsausweis: 08.03.2033. Wesentlicher Energieträger: Erdgas.


Hinweis:
Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.


Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.


Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Beim Kauf eines Einfamilienhauses müssen Sie innerhalb von 2 Jahren nach Kaufdatum den im GEG festgelegten Austausch- und Nachrüstungspflichten nachkommen. So müssen bestimmte Öl- und Gas-Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind ausgetauscht werden. Zudem müssen neue Heizungs- und Warmwasserrohre in unbeheizten Räumen gedämmt werden. Weißt du oberste Geschossdecke zu unbeheizten Dachräumen nicht den so genannten "Mindestwärmeschutz" auf, so muss diese nachträglich gedämmt werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@repenning-immobilien.de
Tel.: 0431-71971895

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