Immobiliendetails

Helle Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Kiel

externe Objnr1.121
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24146
OrtKiel / Elmschenhagen
LandDeutschland
Etage1.
Wohnfläche51 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche19 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kücheoffene Küche
externe Objnr1.121 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24146
OrtKiel / Elmschenhagen LandDeutschland
Etage1. Wohnfläche51 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche19 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz Kücheoffene Küche
Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Kiel-Elmschenhagen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Lage. Es wurde 1978 erbaut und seither immer gut gepflegt und saniert: 2012 wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem nachgerüstet und auch das Dach wurde saniert. Die 2 Zimmer der Wohnung bieten ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus schaut man direkt auf die große Dachterrasse: das Highlight der Wohnung.

Für weitere Details fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2028
Endenergiebedarf: 219.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Elmschenhagen liegt im Südosten Kiels und ist mit 17.000 Einwohnern der 3. größte Stadtteil der Landeshauptstadt. Alle Dinge des Alltags können problemlos erledigt werden: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kitas, Ärzte und vieles mehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Über die Schnellstraße B76 ist man schnell und unkompliziert unterwegs.

Für weitere Details fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Ausstattung: Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ca. 50 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8 m². Die ca. 50 Quadratmeter verteilen sich wie folgt:

- Schlafzimmer ca. 10 m²
- Wohnzimmer ca. 21 m²
- offene Küche ca. 5 m²
- Badezimmer ca. 5 m²
- Abstellraum ca. 1,5 m²
- Flur ca. 4 m²
- Dachterrasse ca. 19 m²
* von den insgesamt ca. 19 m² können ca. 12 m² aktiv genutzt werden. Der vordere Teil (ab Beginn der niedrigeren Brüstung) darf nur zur Wartung und Pflege genutzt werden)


Weitere Ausstattung:
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden (Wohnzimmer elektrisch, Küche und Schlafzimmer mit Zug)
- Markise für die Terrasse mit Kurbel
- funktionsfähige Einbauküche inkl. Herd/Backofen und Geschirrspüler
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
- kleiner Abstellraum

Für weitere Details fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Sonstiges: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis.
Der Energiebedarf liegt bei 219,0 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Baujahr laut Verbrauchsausweis: 1978. Gültigkeit Verbrauchsausweis: 11.07.2028. Wesentlicher Energieträger: Erdgas.

Hinweis: Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.
Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.
Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0431-71971895

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