7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Flintbek (Objektnummer 1.111)

Reserviert: Großes Haus in bester Lage!

externe Objnr	1.111
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24220
Ort	Flintbek
Land	Deutschland
Wohnfläche	149 m²
Nutzfläche	44 m²
Grundstücksgröße	894 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja

externe Objnr	1.111	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24220
Ort	Flintbek	Land	Deutschland
Wohnfläche	149 m²	Nutzfläche	44 m²
Grundstücksgröße	894 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Das große, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt mitten im Herzen von Flintbek in einer ruhigen Straße und trotzdem so zentral, dass viele Dinge des alltäglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden können. Das Baujahr 1972 verrät das Alter des Gebäudes, es ist schon in die Jahre gekommen. Doch durch die gute Substanz und die stete Pflege der Eigentümer kann sich der Zustand noch immer sehen lassen.

Für mehr Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2031
Endenergiebedarf: 183.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße mitten in Flintbek. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten beim Supermarkt oder dem Bäcker, bequemer geht es kaum. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Sportvereine sind im Ort vorhanden und alle fußläufig zu erreichen. Flintbek ist ausgesprochen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Ausstattung: Massiv im Jahr 1972 erbautes Einfamilienhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Vollbad, die Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und zwei weitere Zimmer. Im Durchgang befindet sich noch ein kleiner, offener Essbereich. Im Obergeschoss liegen zwei große und zwei kleine Zimmer und ein Dusch-Bad. Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet hier einen großen Vorratsraum und den Heizungsraum.

- massive Bauweise mit rotem Klinker
- Ölheizung im Keller aus dem Jahr 1992 - ACHTUNG: Wir empfehlen Ihnen ein kostenfreies Beratungsgespräch mit einem Energieberater zu führen (laut §80 Abs. 4 Satz 6 GEG).

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Sonstiges: Bedarfssausweis:
Der Energiebedarf liegt bei 183,4 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Baujahr des Gebäudes lt. Verbrauchsausweis: 1972, Baujahr des Wärmeerzeugers lt. Enerieausweis: 1992. Gültigkeit Verbrauchsausweis: 31.03.2031. Wesentlicher Energieträger: Öl.

Hinweis: Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.
Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.
Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Repenning
Tel.: 0431-71971895

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