4,5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Molfsee (Objektnummer 1.093)

Top Lage und einfach schön!

externe Objnr	1.093
Status	Aktiv
Betreuer	14
Auftrag bis	31.12.2019
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24113
Ort	Molfsee
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	756 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja

externe Objnr	1.093	Status	Aktiv
Betreuer	14	Auftrag bis	31.12.2019
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24113	Ort	Molfsee
Land	Deutschland	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	756 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Küche	Einbauküche	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Dieses 1960 erbaute Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der Gemeinde Molfsee unweit der Landeshauptstadt Kiel. Das in weiß gehaltene Haus mit Walmdach ist im altersgerechten Zustand, wurde stets gepflegt und hat keinen aktuellen Instandhaltungsstau. Der Grundriss des Hauses ist familienfreundlich gestaltet, es ist voll unterkellert. Der große Garten bietet viel Platz und Raum zum Erholen für Groß und Klein.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2029
Endenergiebedarf: 151.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Vorteile liegen hier einfach auf der Hand: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße in einer gewachsenen Wohngegend direkt an einer weitläufigen Grünanlage in Molfsee/Ortsteil Rammsee. Ob Einkaufen, Essen gehen oder die KiTa, alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Neue Hamburger Landstrasse kommt man meist staufrei nach Kiel, wenn es Sie mal in die Stadt zieht.

Ausstattung: Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer aufgeteilt auf 2 Etagen mit ca. 120 m² Wohnfläche. Der Vollkeller bietet ca. 60 m² Nutzfläche inklusive Garage. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einer kompletten Einbauküche, ein großes Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC, das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein kleines, weiteres Zimmer. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein weiteres WC. Der Keller bietet drei Vorratsräume, einen Heizungsraum und ein Duschbad. Es verfügt über Isolierverglaste Holzfenster, Dichtungen/Griffe wurden 2012 erneuert. Sonstiges: Energieausweis: Der Bedarfsausweis ist vom 18.11.2013 und ist gültig bis 03.07.2029. Der Energiebedarf liegt bei 151,40 KWh/m², Energieeffiziensklasse E.

Hinweis: Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.
Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.
Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Repenning
Tel.: 0431-71971895

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