4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Gettorf (Objektnummer 1.157)

Gemütliches Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf

externe Objnr	1.157
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24214
Ort	Gettorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	59 m²
Grundstücksgröße	450 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Kaufpreis	325.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€
MwSt.-Satz Außen-Provision	19 %

externe Objnr	1.157	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24214
Ort	Gettorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²	Nutzfläche	59 m²
Grundstücksgröße	450 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Kaufpreis	325.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€
MwSt.-Satz Außen-Provision	19 %

Objektbeschreibung: Dieses 1978 in massiver Bauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße nicht weit vom Zentrum Gettorfs entfernt. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, das Erdgeschoss und ein ausgebautem Obergeschoss. Es befinden 3 Schlafräume und ein Bad im Obergeschoss, der größzügige Wohnbereich sowie die Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss und viel Platz im Vollkeller. Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2035
Endenergieverbrauch: 148.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Gettorf ist eine Gemeinde mit circa 7.500 Einwohnern nur wenige Kilometer nördlich von Kiel in Schleswig-Holstein belegen, die eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Kiel und Eckernförde und ist bekannt für den Tierpark Gettorf, einen der größten Anbieter für Freizeitaktivitäten wie Klettern im Hochseilgarten. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie eine Galerieholländermühle und ein Heimatmuseum. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Zentrumsnähe. Gettorf verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen einschließlich gymnasialer Oberstufe.
Vom Gettorfer Bahnhof sind die Kieler Innenstadt und die Stadt Eckernförde leicht zu erreichen.

Ausstattung: - Vollkeller
- 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
- Öl-Zentralheizung
- Parkettfußböden
- pflegeleichtes Grundstück
- Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück Sonstiges: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Der Energieverbrauch für das Haus liegt bei 148,7 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Baujahr der Heizungsanlage 2004 laut Verbrauchsausweis. Gültigkeit Verbrauchsausweis: 12.11.2035. Wesentlicher Energieträger: Heizöl.

Hinweis:
Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.

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Herr Bernd Repenning
Tel.: 0431-71971895

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