4 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Kiel / Ellerbek (Objektnummer 1.155)

Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Lage

externe Objnr	1.155
Status	Aktiv
Betreuer	14
Auftrag bis	31.03.2026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	24148
Ort	Kiel / Ellerbek
Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	214 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

externe Objnr	1.155	Status	Aktiv
Betreuer	14	Auftrag bis	31.03.2026
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	24148	Ort	Kiel / Ellerbek
Land	Deutschland	Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	55 m²	Grundstücksgröße	214 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	4	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Küche	Einbauküche	Terrasse	Ja
Kaufpreis	295.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein wirklich gut geschnittenes und familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage. Das 1978 erbaute Haus verfügt über einen frisch sanierten Vollkeller, zwei Vollgeschosse im Erd- und Obergeschoss sowie mögliche Ausbaureserve im Spitzboden. Viel Platz für die ganze Familie!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2035
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wahlestraße ist eine ruhige Nebenstraße zwischen der Werftstraße und dem Klausdorfer Weg. Diese 1978 erbaute Reihenhausanlage befindet sich in einer kleinen Anwohnerstraße die als Sackgasse vor den Häusern endet. Es gibt also keinen Straßenverkehr unmittelbar an den Häusern und ist somit ideal für Familien mit Kindern.
In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV und eine gute Verkehsanbindung über die Werftstraße oder den Osting.

Ausstattung: - Vollkeller
- Einbauküche
- 3-4 Schlafzimmer, Wohnzimmer
- Vollbad und separates Gäste-WC
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- ausbaufähiger Spitzboden
- teilweise erneuerte Fenster
- Terrasse, Gartenhau
- Carportstellplatz Sonstiges: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis.
Der Energiebedarf liegt bei 123 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Baujahr laut Verbrauchsausweis: Gebäude 1978, Heizung 2008. Gültigkeit Verbrauchsausweis: 19.09.2025. Wesentlicher Energieträger: Erdgas.

Hinweis: Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.
Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.
Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Herr Bernd Repenning
Tel.: 0431-71971895

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