3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Kiel (Objektnummer 1.126)

TOP Lage in Kiel: vermietete Eigentumswohnung ohne Parkplatzproblem

externe Objnr	1.126
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24103
Ort	Kiel
Land	Deutschland
Etage	2. OG links
Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	240.000 €
Hausgeld	168 €
Außen-Provision	3,57 inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	1.126	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24103
Ort	Kiel	Land	Deutschland
Etage	2. OG links	Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	9 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	240.000 €
Hausgeld	168 €	Außen-Provision	3,57 inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die derzeit an eine WG vermietete Eigentumswohnung im Zentrum der schönen Landeshauptstadt Kiel kann als Kapitalanlage dienen oder es kann Eigenbedarf angemeldet werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1957 massiv erbauten Mehrfamilienhaueses in der Waisenhofstraße mit insgesamt 32 Parteien. Die 3 Zimmer haben eine gute Größe um sie als Schlaf-, Kinderzimmer oder Wohnzimmer zu nutzen.

Da zu der Wohnung eine derzeit vermietete Garage unweit des Hauses gehört, ist das Parkplatz-Problem gelöst.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf www.repenning-immobilien.de

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2031
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Zentraler geht es in Kiel fast nicht!

Die Lage der vermieteten Eigentumswohnung spricht einfach für sich: der Kleine Kiel, das Holstenfleet mit der Fußgängerzone der Holstenstraße, der Exerzierplatz und nicht zu vergessen der Hafen und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In 3 Minuten ist die nächste Bushaltestelle erreicht und somit ist es ein leichtes, den ÖPNV der Stadt zu nutzen. Verschiedene Buslinien fahren hier im Minutentakt, über den Kieler Hauptbahnhof erreicht man per IC oder ICE auch fernere Ziele recht bequem.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Ausstattung: Die 3 Zimmer der Wohnung bieten 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Ein Bad und eine Küche mit einer angenehmen Raumgröße bieten ausreichend Platz und Stauraum. Ein derzeit vermieteter Garagen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1. Schlafzimmer ca. 19 m²
- 2. Schlafzimmer ca. 15 m²
- Wohnzimmer ca. 12 m²

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Sonstiges: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis.
Der Energiebedarf liegt bei 150,0 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Baujahr laut Verbrauchsausweis: 1957. Gültigkeit Verbrauchsausweis: 07.12.2031. Wesentlicher Energieträger: Erdgas über Fernwärme.

Hinweis:
Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.

Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.

Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Repenning
Tel.: 0431-71971895

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