4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Kiel (Objektnummer 1.124)

Ihre Gelegenheit: Doppelhaushälfte in Meimersdorf

externe Objnr	1.124
Status	Aktiv
Betreuer	14
Auftrag bis	31.12.2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	24145
Ort	Kiel
Land	Deutschland
Wohnfläche	121 m²
Grundstücksgröße	298 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	1,5
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja

externe Objnr	1.124	Status	Aktiv
Betreuer	14	Auftrag bis	31.12.2022
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	24145	Ort	Kiel
Land	Deutschland	Wohnfläche	121 m²
Grundstücksgröße	298 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	1,5
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Küche	Einbauküche	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Jetzt können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten wahr werden lassen:

Mit dieser geräumigen Doppelhaushälfte rein ins Eigenheim, ohne selbst bauen zu müssen - besser geht es nicht. Das Haus wurde 2012 in massiver Bauweise erbaut und liegt im beliebten Kieler Stadtteil Meimersdorf.

Das gemütliche Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, so kann man hier ohne viel Aufwand einfach einziehen. Die 4 Zimmer des Hauses teilen sich in einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offener Küche im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss auf. Für besondere Gemütlichkeit und angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt der Ofen im Wohnzimmer. Der vollständig gedämmte Spitzboden ist begehbar und kann nachträglich zum Wohnraum ausgebaut werden, so kann mit ein wenig Arbeit ein weiteres Zimmer entstehen. Das Haus bietet damit die Flexibilität, auf Veränderungen im Leben zu reagieren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2032
Endenergieverbrauch: 58.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Im schönen Kieler Süden liegt die moderne Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Meimersdorf. Nur wenige Kilometer vom Zentrum Kiels entfernt kann hier Ihr Traum vom Haus wahr werden. Ob mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad: verschiedene Kitas, die Grundschule und auch der Sportverein sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs können direkt im Ort erledigt werden: 2 Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte, Frisör, Bäcker - alles ist vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Ausstattung: Die Doppelhaushälfte ist 2012 in massiver Bauweise errichtet worden und wurde mit einem hellen Außenputz versehen. Ein modernes Wärmeverbundsystem mit einer Stärke von 14 cm sorgt für einen guten energetischen Standard. Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss bieten bei einer Größe von ca. 13 - 15 m" ausreichend Platz und gute Stellmöglichkeiten für die Einrichtung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung im EG und OG
- angeschlossen an die städtische Fernwärmeversorgung
- moderne, helle Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Sonstiges: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis.
Der Energiebedarf liegt bei 58,10 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Baujahr laut Verbrauchsausweis: 2012. Gültigkeit Verbrauchsausweis: 22.06.2032. Wesentlicher Energieträger: Erdgas über Fernwärme (KWK fossil)

Hinweis:
Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.

Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.

Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Repenning
Tel.: 0431-71971895

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