Immobiliendetails

Wohnensemble in Eckernföde mit 63 Wohnungen

externe Objnr 1.092
Status Aktiv
Betreuer 14
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 24340
Ort Eckernförde
Land Deutschland
Wohnfläche 4.085 m²
Nutzfläche 2.500 m²
Grundstücksgröße 9.487 m²
Anzahl Zimmer 180
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Küche Pantry
externe Objnr 1.092 Status Aktiv
Betreuer 14 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 24340
Ort Eckernförde Land Deutschland
Wohnfläche 4.085 m² Nutzfläche 2.500 m²
Grundstücksgröße 9.487 m² Anzahl Zimmer 180
Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl 2 Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Küche Pantry
Objektbeschreibung: Bei dieser soliden Wohnanlage handelt es sich um 4 Gebäude mit 11 Hauseingängen, 63 Wohneinheiten und in 2- bis 3-geschossiger Bauweise. Der baulicher Ursprung ist das Jahr 1961. Die Gebäude sind voll unterkellert und die Dachgeschosse (ca. 1.000 m²) sind noch nicht ausgebaut.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2019
Endenergiebedarf: 251.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnanlage liegt dort, wo andere Urlaub machen - am südlichen Randbereich der Innenstadt. Zur Ostsee mit ihren schönen Stränden sowie zum kleinen Hafen und der malersichen Fußgängerzone von Eckernförde ist es nicht weit, ca. 3 Kilometer. In direkter Umgebung finden sich Ärzte, verschiedene Supermärkte und andere Geschäfte um die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Die gute Verkehrsanbindung spricht für sich: über die B76 ist man schnell in Kiel, der Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein und die Autobahn A7 ist ebenfalls problemlos erreichbar.
Ausstattung: Die Gebäude befinden sich in einem gut erhaltenen, durchschnittlichen Zustand. Die Wohnungen verfügen über Balkone, Küchenzeilen oder mindestens Spüle, Herd und Schränke sowie isolierverglaste Kunststofffenster. Sonstiges: Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Das eine befindet sich im Eigentum (5.029 m²) und für das andere Grundstück gibt es einen Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Eckernförde (4.458 m²) noch bis zum 31.03.2060 mit einer Option auf Verlängerung. Der Erbauzins beträgt zurzeit ca. € 1.650,00 pro Jahr (!). Die Energieausweise sind abgelaufen und müssen neu erstellt werden. Die Werte stammen aus den Energieausweisen vom 15.04. und 16.04.2009 Haus 23-27: 251,2 kWh/m² und Jahr, Baujahr 1990, Haus 29- 33: 262,0 kWh/m² und Jahr, Baujahr 1995, Haus 60-64: 255,5 kWh/m² und Jahr, Baujahr 1991, Haus 66-68: 223,6 kWh/m² und Jahr, Baujahr 1991, wesentliche Energieträger Erdgas.
Die Häuser 60-68 werden über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Anschluß an das Fernwärmenetz soll möglich sein.
Die Wohnungen der Häuser 23 - 33 werden über Gasthermen innerhalb der Wohnungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.

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info@repenning-immobilien.de
Tel.: 0431-71971895

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