Immobiliendetails

Wohnensemble in Eckernföde mit 63 Wohnungen

externe Objnr1.092
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ24340
OrtEckernförde
LandDeutschland
Wohnfläche4.085 m²
Nutzfläche2.500 m²
Grundstücksgröße9.487 m²
Anzahl Zimmer180
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KüchePantry
Kaufpreis6.995.000 €
Währung
externe Objnr1.092 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ24340
OrtEckernförde LandDeutschland
Wohnfläche4.085 m² Nutzfläche2.500 m²
Grundstücksgröße9.487 m² Anzahl Zimmer180
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa KüchePantry
Kaufpreis6.995.000 € Währung
Objektbeschreibung: Bei dieser soliden Wohnanlage handelt es sich um 4 Gebäude mit 11 Hauseingängen, 63 Wohneinheiten und in 2- bis 3-geschossiger Bauweise. Der baulicher Ursprung ist das Jahr 1961. Die Gebäude sind voll unterkellert und die Dachgeschosse (ca. 1.000 m²) sind noch nicht ausgebaut.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2019
Endenergiebedarf: 251.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnanlage liegt dort, wo andere Urlaub machen - am südlichen Randbereich der Innenstadt. Zur Ostsee mit ihren schönen Stränden sowie zum kleinen Hafen und der malersichen Fußgängerzone von Eckernförde ist es nicht weit, ca. 3 Kilometer. In direkter Umgebung finden sich Ärzte, verschiedene Supermärkte und andere Geschäfte um die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Die gute Verkehrsanbindung spricht für sich: über die B76 ist man schnell in Kiel, der Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein und die Autobahn A7 ist ebenfalls problemlos erreichbar.
Ausstattung: Die Gebäude befinden sich in einem gut erhaltenen, durchschnittlichen Zustand. Die Wohnungen verfügen über Balkone, Küchenzeilen oder mindestens Spüle, Herd und Schränke sowie isolierverglaste Kunststofffenster. Sonstiges: Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Das eine befindet sich im Eigentum (5.029 m²) und für das andere Grundstück gibt es einen Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Eckernförde (4.458 m²) noch bis zum 31.03.2060 mit einer Option auf Verlängerung. Der Erbauzins beträgt zurzeit ca. € 1.650,00 pro Jahr (!). Die Energieausweise sind abgelaufen und müssen neu erstellt werden. Die Werte stammen aus den Energieausweisen vom 15.04. und 16.04.2009 Haus 23-27: 251,2 kWh/m² und Jahr, Baujahr 1990, Haus 29- 33: 262,0 kWh/m² und Jahr, Baujahr 1995, Haus 60-64: 255,5 kWh/m² und Jahr, Baujahr 1991, Haus 66-68: 223,6 kWh/m² und Jahr, Baujahr 1991, wesentliche Energieträger Erdgas.
Die Häuser 60-68 werden über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Anschluß an das Fernwärmenetz soll möglich sein.
Die Wohnungen der Häuser 23 - 33 werden über Gasthermen innerhalb der Wohnungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.

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