4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Neumünster / Gartenstadt (Objektnummer 1.078)

Sehr gut gelegene Doppelhaushälfte!

externe Objnr	1.078
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24537
Ort	Neumünster / Gartenstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	593 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Kaufpreis	119.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

externe Objnr	1.078	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24537
Ort	Neumünster / Gartenstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	593 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Küche	Einbauküche	Terrasse	Ja
Kaufpreis	119.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese 1950 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in dem Stadtteil Gartenstadt in Neumünster. Das Gebäude ist in einem altersentsprechenden Zustand und muss teilweise modernisiert werden. Auf den 85m² verteilen sich im Erdgeschoss die Küche, das Ess- und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer und ein großes, helles Duschbad. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum und einer Waschküche gute Abstellmöglichkeiten. Hier kann man mit etwas Arbeit und "Ärmel hochkrempeln" ein gemütliches und schönes Zuhause entstehen lassen. Da das Gebäude nicht mehr bewohnt ist kann eine Übergabe kurzfristig erfolgen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache und in unserem Beisein erlaubt.
Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf www.repenning-immobilien.de

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2029
Endenergiebedarf: 333.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Dieses gemütliche Haus liegt in der Virchowstraße im Stadtteil „Gartenstadt“. Die Gartenstadt liegt etwas nördlich des Zentrums von Neumünster und gilt als bevorzugte Wohnlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busanbindung und vieles mehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. So kann man das Auto auch gerne einmal stehen lassen und trotzdem vieles erledigen. Hamburg und Kiel sind bequem über die Autobahn A7 oder mit der Bahn zu erreichen. Mit 593 m² ist das Grundstück sehr schön groß und der Garten befindet sich auf der südlich, von der Straße abgewandten Seite.

Ausstattung: Die 4 Zimmer des Hauses verteilen sich auf 2 Etagen, zusätzlich befinden sich im Keller der Heizungsraum, eine Waschküche und Abstellmöglichkeiten. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2003, mit zentraler Warmwasserversorgung. Desweiteren bietet das Haus seinem neuen Besitzer:
- eine Küchenzeile im EG
- teilweise Holzfußböden
- isolierverglaste Holzfenster
- ein großes, helles Duschbad mit Fenster im OG
- ein Carport
- einen großen Garten nach hinten heraus mit viel Potential Sonstiges: Energieausweis:
Der Energieausweis ist datiert vom 06.02.2019. Wärmeerzeuger ist eine Ölzentralheizung (Baujahr 2003) mit zentraler Warmwasserversorgung, wesentlicher Energieträger ist Heizöl, Energiebedarf 333,80 kWh/m²-a, Gültigkeit des Energieausweises bis 05.02.2029.

Hinweis: Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.
Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.
Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Repenning
Tel.: 0431-71971895

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