Immobiliendetails

Sehr gut gelegene Doppelhaushälfte!

externe Objnr 1.078
Status Aktiv
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 24537
Ort Neumünster / Gartenstadt
Land Deutschland
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksgröße 593 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport
Küche Einbauküche
Terrasse Ja
externe Objnr 1.078 Status Aktiv
Betreuer 17 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 24537
Ort Neumünster / Gartenstadt Land Deutschland
Wohnfläche 70 m² Nutzfläche 40 m²
Grundstücksgröße 593 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Carport
Küche Einbauküche Terrasse Ja
Objektbeschreibung: Diese 1950 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in dem Stadtteil Gartenstadt in Neumünster. Das Gebäude ist in einem altersentsprechenden Zustand und muss teilweise modernisiert werden. Auf den 85m² verteilen sich im Erdgeschoss die Küche, das Ess- und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer und ein großes, helles Duschbad. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum und einer Waschküche gute Abstellmöglichkeiten. Hier kann man mit etwas Arbeit und "Ärmel hochkrempeln" ein gemütliches und schönes Zuhause entstehen lassen. Da das Gebäude nicht mehr bewohnt ist kann eine Übergabe kurzfristig erfolgen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache und in unserem Beisein erlaubt.
Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf www.repenning-immobilien.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2029
Endenergiebedarf: 333.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Dieses gemütliche Haus liegt in der Virchowstraße im Stadtteil „Gartenstadt“. Die Gartenstadt liegt etwas nördlich des Zentrums von Neumünster und gilt als bevorzugte Wohnlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busanbindung und vieles mehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. So kann man das Auto auch gerne einmal stehen lassen und trotzdem vieles erledigen. Hamburg und Kiel sind bequem über die Autobahn A7 oder mit der Bahn zu erreichen. Mit 593 m² ist das Grundstück sehr schön groß und der Garten befindet sich auf der südlich, von der Straße abgewandten Seite.
Ausstattung: Die 4 Zimmer des Hauses verteilen sich auf 2 Etagen, zusätzlich befinden sich im Keller der Heizungsraum, eine Waschküche und Abstellmöglichkeiten. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2003, mit zentraler Warmwasserversorgung. Desweiteren bietet das Haus seinem neuen Besitzer:
- eine Küchenzeile im EG
- teilweise Holzfußböden
- isolierverglaste Holzfenster
- ein großes, helles Duschbad mit Fenster im OG
- ein Carport
- einen großen Garten nach hinten heraus mit viel Potential
Sonstiges: Energieausweis:
Der Energieausweis ist datiert vom 06.02.2019. Wärmeerzeuger ist eine Ölzentralheizung (Baujahr 2003) mit zentraler Warmwasserversorgung, wesentlicher Energieträger ist Heizöl, Energiebedarf 333,80 kWh/m²-a, Gültigkeit des Energieausweises bis 05.02.2029.

Hinweis: Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.
Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.
Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@repenning-immobilien.de
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