Immobiliendetails

Nur für kurze Zeit! Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Doppelhaus Neubau in einem Paket

externe Objnr1.062
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ24145
OrtKiel
LandDeutschland
Wohnfläche815 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße2.707 m²
Anzahl Zimmer26
Anzahl Schlafzimmer14
Anzahl Badezimmer10
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze10 Freiplätze
Kücheoffene Küche
TerrasseJa
Kaufpreis2.810.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr1.062 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ24145
OrtKiel LandDeutschland
Wohnfläche815 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße2.707 m² Anzahl Zimmer26
Anzahl Schlafzimmer14 Anzahl Badezimmer10
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze10 Freiplätze
Kücheoffene Küche TerrasseJa
Kaufpreis2.810.000 € Außen-Provision2,38 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Hier entstehen ein modernes und für alle Lebenslagen entwickeltes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und ein familiengerechtes Doppelhaus mit viel Platz. Alle Wohnungen im Mehrfamilienhaus verfügen über 2 Zimmer, Bad, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, einen geräumigen Stauraum im Keller und einen Pkw-Stellplatz.. Die Doppelhaushälften haben 5 Zimmer, ein Gäste-WC, Flur und ein geräumiges Vollbad. Diese mordernen und hochwertigen Gebäude bieten jeglichen Komfort unter der Nutzung neuster Materialien. Bei den wichtigen Themen Schallschutz und Energieeffizienz wird an nichts gespart um Wohnträume für viele Jahre zu schaffen. Eingebettet in einer ruhigen Wohnlage im Kieler Stadtteil Wellsee sichern Sie sich so ein Stück Lebensqualität.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Lage: Dieses Neubauvorhaben entsteht am südlichen Rand von Kiel-Wellsee. Die verkehrsführenden Straßen sind weit genug entfernt aber dennoch schnell zu erreichen. Hier befinden Sie sich im Grünen mit einer sehr guten Anbindung - ob mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die notwendigen Dinge des Alltags (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kita´s und Schulen) sind gut und in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Wellsee und die umliegende Naturlandschaft laden zu einem ausgedehnten Spaziergang oder einer kleinen Radtour ein.
Ausstattung: Da es sich hier um einen Neubau handelt, bieten diese Häuser jeglichen modernen Komfort. Es werden ausschließlich hochwertige Materialen nach neusten Standards verarbeitet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen ebenerdigen Zugang und die Wohnungen erreichen Sie schwellenfrei. In die oberen Geschosse gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder den Personenaufzug. In den Wohnungen und den beiden Doppelhaushälften erwarten Sie eine Fußbodenheizung, moderne Fußbodenbeläge (Designfußboden in Kombination mit Fliesen), hochwertige Fenster und Türen sowie altengerechte Badezimmer. Die Sanitärausstattung beinhaltet schlichte weiße Waschtische und WCs von nochwertigen Herstellern (z.B. Keramag o.ä.). Auch die Malerarbeiten sind inbegriffen (Raufasertapete, weiß gestrichen). Die Küche und deren Einbau hat durch den Käufer zu erfolgen, die Anschlüsse für Ihre Küche werden gerne entsprechend Ihrer Küchenplanung vorbereitet.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 58 m² bis zu ca. 79 m², die Doppelhäuser eine Wohn- Nutzfläche von ca. 140 m². Die Räume sind offen und hell gestaltet. Die Terrassen, Dachterrassen und Balkone sind angenehm groß und südlich ausgerichtet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Pkw-Stellplatz.
Sonstiges: Energieausweis:
Der Energiebedarfssausweis wird gerade erstellt, die Werte aber schon berechnet: Für das Mehrfamilienhaus haben wir 17,6 kWh/m²â, Klasse A*, für die südwestliche DHH 21,2 kWh/m²â und die noröstliche DHH 23,9 kWh/m²â, beide Klasse A+ . Wesentlicher Energieträger: Strom (Luftwärmepumpe), Baujahr 2019. Die Gebäude werden entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 mit sämtlichen zum Zeitpunkt der Bauantragstellung bestehenden Verschärfungen, Stand 2016 errichtet.

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.
Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.
Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@repenning-immobilien.de
Tel.: 0431-71971895

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