5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Molfsee (Objektnummer 1.063)

Neubau Einfamilienhaus in Molfsee mit Vollkeller

externe Objnr	1.063
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24113
Ort	Molfsee
Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	68 m²
Grundstücksgröße	477 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja

externe Objnr	1.063	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24113
Ort	Molfsee	Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²	Nutzfläche	68 m²
Grundstücksgröße	477 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit einem Einfamilienhaus-Neubau zum Kauf an. Das Haus wird in massiver Bauweise nach den Regeln der Technik und der Einhaltung der EnEV 2016 errichtet. Ein Raum im Keller wird als Wohnersatzraum, also mit Tageslicht, bewohnbar gemacht. Der Bauträger ist ein regionales Familienunternehmen mit Jahre langer Erfahrung in der Bauwirtschaft. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch. Lage: Einfamilienhausbauplatz mit ca. 477 m² Grundstücksfläche in einer ruhigen Lage von Molfsee (OT Molfsee). In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Bushaltestelle, Kindergärten, Naherholungsgebiete, Ärzte, Apotheke, ... . Bis in die Kieler Innenstadt sind es gerademal 5 km, bis zur Autobahn 6 km.

Ausstattung: - 477 m² Grundstück
- Wohn- und Nutzfläche ca. 185 m² nach WoFIV
- 43° Dachneigung mit Satteldach und Eingangsüberdachung, Verkleidung Dachüberstände
aus Kunststoff
- EG und DG komplett in Massivbau (Stein auf Stein) und Vollverblendung, Das Gebäude wird
Gem. EnEV 2016 sowie nach DIN 4108 errichtet.
- Architektenleistungen, Statik, Energieausweis
- Bodengutachten inkl. 4 Bohrungen
- Komplette Erdarbeiten, Fundamente und Bodenplatte
- Thermosohle mit 8 cm Untersohlendämmung
- Bauschuttentsorgung, Bautoilette während der Bauzeit
- Dachpfannen von BRAAS
- vorgehängte Dachrinne und Fallrohre in Zink, Standrohre an allen Fallrohren
(Reinigungsöffnung)
- Fliesenarbeiten in Bäder, Flur, HWR und Küche (Materialpreis € 25,--/m², Format
30 cm x 60 cm)
- Kunststofffenster mit hochwertigen Sicherheitsbeschlägen (RC2N), abschließbare
Griffoliven und 3-fach Verglasung
- Hauseingangstür und Nebeneingangstür mit Mehrfachverglasung, gleichschließend
- Eingangsüberdachung als Walmdachkonstruktion auf 2 Leimholzstützen, Breite ca. 2 m
- Innentüren als Landhaustür in Weiß oder in Echtholzfurnier bzw. CPL- Beschichtung in vielen
Variationen und Farben
- Vollholztreppe aus Parkettbuche naturbunt mit Edelstahlgeländer, endbehandelt
- Luftwärmetauscher mit einem 150 Liter Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung komplett im EG und DG mit Einzelraumsteuerung
- Wandhängende Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe
- Hochwertiges Dämmpaket im Hintermauerwerk und DG: 160 mm Außenwanddämmung
WLG 0,35 (Wärmeleitfähigkeitsgruppe),
Gesamtaußenwandstärke ca. 47,00 cm/ U-Wert ca. 0,16
- 240 mm Dachdämmung WLG 0,32
- Internet- und Fernsehanschlüsse in allen Schlafräumen und Wohnzimmer
- Bauwesenversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door Test) Sonstiges: Maklerprovision:
Der Käufer erwirbt das Objekt provisionsfrei.

Energieausweis:
Der Energieverbrauchsausweis wird noch erstellt. Wesentlicher Energieträger: Strom (Luftwärmepumpe), Baujahr 2018

Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den „Verpflichteten“. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen – dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.
Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.
Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Repenning
Tel.: 0431-71971895

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